605 Rue CANTONS N · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 159,2 m² · constr. 2001 · terrain 7 967,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 967,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 410 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163043084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
42025163043084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 67 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 512 m · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −34 631 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 769 148 $ Poids 77 % |
| 2 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 906 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 480 259 $ Poids 63 % |
| 3 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 633 m · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 806 682 $ Poids 55 % |
| 4 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 895 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +47 732 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 655 312 $ Poids 44 % |
| 5 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 974 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −46 129 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 629 860 $ Poids 40 % |
| 6 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 528 778 $ Poids 39 % |
| 7 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 735 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +76 215 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 800 858 $ Poids 38 % |
| 8 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 454 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 624 639 $ Poids 36 % |
| 9 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 180 023 $ Poids 33 % |
| 10 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −61 195 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 740 649 $ Poids 28 % |
| 11 | 374, Rue Hémond, Sherbrooke 2024-05-10 · 871 m · Vendu 128 974 $ (916 $/m²) 140,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −4 514 $ | 156 846 $ Poids 15 % |
| 12 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −43 046 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 808 630 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.