615 Rue CANTONS N · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 110,6 m² · constr. 2002 · terrain 6 051,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 051,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 300 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163043675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
42025163043675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 51 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 525 m · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +21 488 $ | 525 215 $ Poids 68 % |
| 2 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 931 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 704 474 $ Poids 65 % |
| 3 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 629 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 517 478 $ Poids 58 % |
| 4 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 393 $ Poids 55 % |
| 5 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 229 m · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 703 905 $ Poids 51 % |
| 6 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 321 $ Poids 50 % |
| 7 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 965 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge +19 893 $ | 431 408 $ Poids 46 % |
| 8 | 437, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-06-20 · 685 m · Vendu 580 000 $ (4 677 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 637 155 $ Poids 45 % |
| 9 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 653 278 $ Poids 40 % |
| 10 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 965 m · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 455 900 $ Poids 34 % |
| 11 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 647 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 525 288 $ Poids 34 % |
| 12 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 770 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −58 478 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 666 166 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.