681 Rue CANTONS S · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 152,9 m² · constr. 2013 · terrain 6 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 243,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 327 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163051010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
42025163051010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 60 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 873 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 471 987 $ Poids 67 % |
| 2 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 469 m · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −49 783 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 804 097 $ Poids 67 % |
| 3 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 642 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 676 747 $ Poids 60 % |
| 4 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 459 m · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −33 958 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 840 191 $ Poids 54 % |
| 5 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 825 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 218 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 644 404 $ Poids 53 % |
| 6 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 661 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 521 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 600 631 $ Poids 52 % |
| 7 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 594 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +58 755 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 819 898 $ Poids 49 % |
| 8 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 547 985 $ Poids 46 % |
| 9 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 714 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +46 165 $ · Ajust. âge +39 785 $ | 519 105 $ Poids 40 % |
| 10 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 187 054 $ Poids 39 % |
| 11 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 211 m · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 809 655 $ Poids 36 % |
| 12 | 437, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-06-20 · 461 m · Vendu 580 000 $ (4 677 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +67 589 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 753 483 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.