695 Rue CANTONS S · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 109,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 275 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163051981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
42025163051981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 46 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 783 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −53 690 $ | 704 640 $ Poids 72 % |
| 2 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 338 m · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 525 406 $ Poids 71 % |
| 3 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 742 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge +21 882 $ | 431 634 $ Poids 52 % |
| 4 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 653 513 $ Poids 51 % |
| 5 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 760 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 795 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 515 315 $ Poids 51 % |
| 6 | 437, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-06-20 · 410 m · Vendu 580 000 $ (4 677 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −33 911 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 637 483 $ Poids 49 % |
| 7 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 304 m · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 701 155 $ Poids 48 % |
| 8 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +5 091 $ | 101 465 $ Poids 41 % |
| 9 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 158 $ Poids 41 % |
| 10 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 838 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 958 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 525 727 $ Poids 39 % |
| 11 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 013 $ Poids 36 % |
| 12 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 91 280 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.