620 Rue CANTONS N · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 193,5 m² · constr. 1980 · terrain 13 818,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 818,8 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 331 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163052132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
42025163052132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 61 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 413 m · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +47 859 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 809 888 $ Poids 77 % |
| 2 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 354 m · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −35 729 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 680 929 $ Poids 68 % |
| 3 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 893 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 657 732 $ Poids 63 % |
| 4 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 860 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 037 $ Poids 49 % |
| 5 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 748 398 $ Poids 48 % |
| 6 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 479 m · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +65 229 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 866 029 $ Poids 45 % |
| 7 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 619 420 $ Poids 25 % |
| 8 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 883 232 $ Poids 22 % |
| 9 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 786 $ Poids 21 % |
| 10 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 588 663 $ Poids 21 % |
| 11 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −37 510 $ | 801 215 $ Poids 21 % |
| 12 | 254, rue Caleb, Sherbrooke 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 291 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 649 323 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.