630 Rue CANTONS N · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
840 100 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 220 m² · constr. 2004 · terrain 9 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 754,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 449 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163062233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
42025163062233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 75 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 463 m · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 045 $ Poids 83 % |
| 2 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 966 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −875 $ | 192 699 $ Poids 48 % |
| 3 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −37 119 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 692 313 $ Poids 47 % |
| 4 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 955 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +61 329 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 747 143 $ Poids 42 % |
| 5 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 886 m · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −47 365 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 876 272 $ Poids 41 % |
| 6 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +59 605 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 872 774 $ Poids 32 % |
| 7 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 721 514 $ Poids 20 % |
| 8 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 687 207 $ Poids 18 % |
| 9 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge +73 340 $ | 1 026 839 $ Poids 18 % |
| 10 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −95 436 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 684 685 $ Poids 16 % |
| 11 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +70 745 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 932 652 $ Poids 13 % |
| 12 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 732 m · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −54 878 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 770 319 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.