665 Rue CANTONS N · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 139,2 m² · constr. 2003 · terrain 5 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 715 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 356 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163063867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
42025163063867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 62 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 849 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 573 700 $ Poids 64 % |
| 2 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 927 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 618 683 $ Poids 58 % |
| 3 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 588 122 $ Poids 54 % |
| 4 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 607 m · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 584 695 $ Poids 53 % |
| 5 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 921 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 745 429 $ Poids 51 % |
| 6 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 422 m · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 775 405 $ Poids 50 % |
| 7 | 437, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-06-20 · 626 m · Vendu 580 000 $ (4 677 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 706 942 $ Poids 49 % |
| 8 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge +21 882 $ | 479 241 $ Poids 46 % |
| 9 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 453 998 $ Poids 45 % |
| 10 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +80 702 $ · Ajust. âge −53 690 $ | 803 683 $ Poids 37 % |
| 11 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +48 549 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 726 706 $ Poids 34 % |
| 12 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 441 m · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −67 428 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 765 971 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.