725 Rue CANTONS S · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 106,1 m² · constr. 2006 · terrain 5 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 039,8 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 287 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163071352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
42025163071352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 55 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 882 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie −29 680 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 704 807 $ Poids 62 % |
| 2 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 438 m · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge +31 038 $ | 525 782 $ Poids 61 % |
| 3 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −33 023 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 653 968 $ Poids 47 % |
| 4 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +6 364 $ | 101 307 $ Poids 42 % |
| 5 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 796 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie −28 853 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 432 152 $ Poids 42 % |
| 6 | 437, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-06-20 · 375 m · Vendu 580 000 $ (4 677 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −41 863 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 638 231 $ Poids 42 % |
| 7 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 435 m · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −44 750 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 692 655 $ Poids 38 % |
| 8 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 894 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 478 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 508 632 $ Poids 37 % |
| 9 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 425 149 $ Poids 35 % |
| 10 | 369, Rue Des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-11-29 · 902 m · Vendu 530 000 $ (5 072 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 663 945 $ Poids 32 % |
| 11 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 456 005 $ Poids 31 % |
| 12 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +38 634 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 639 516 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.