672 Rue CANTONS N · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 130,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 416,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 332 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163072774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
42025163072774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 54 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 554 m · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 571 703 $ Poids 67 % |
| 2 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 929 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 556 204 $ Poids 67 % |
| 3 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 574 925 $ Poids 63 % |
| 4 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 827 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 605 603 $ Poids 61 % |
| 5 | 437, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-06-20 · 490 m · Vendu 580 000 $ (4 677 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 691 928 $ Poids 60 % |
| 6 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 924 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 468 954 $ Poids 58 % |
| 7 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 476 m · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 753 155 $ Poids 57 % |
| 8 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 905 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 728 063 $ Poids 54 % |
| 9 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 1000 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge −46 020 $ | 781 674 $ Poids 51 % |
| 10 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 710 663 $ Poids 48 % |
| 11 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 442 312 $ Poids 31 % |
| 12 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 472 019 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.