735 Rue CANTONS S · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 208 m² · constr. 2002 · terrain 5 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 287,8 m²
Frontage
137,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 406 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163081031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
42025163081031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 68 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 659 m · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 106 $ Poids 73 % |
| 2 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 226 m · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +82 730 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 890 685 $ Poids 62 % |
| 3 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 970 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +40 120 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 719 385 $ Poids 50 % |
| 4 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 185 951 $ Poids 44 % |
| 5 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 170 m · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +100 653 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 929 978 $ Poids 36 % |
| 6 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −54 185 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 668 246 $ Poids 32 % |
| 7 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 841 382 $ Poids 32 % |
| 8 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 999 m · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −69 654 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 844 863 $ Poids 27 % |
| 9 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 965 m · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 666 039 $ Poids 22 % |
| 10 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 699 670 $ Poids 20 % |
| 11 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +48 286 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 903 373 $ Poids 18 % |
| 12 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +65 620 $ | 996 039 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.