674 Rue CANTONS N · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 166,4 m² · constr. 2008 · terrain 5 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 026,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 383 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163082245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
42025163082245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 65 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 109 m · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 815 688 $ Poids 95 % |
| 2 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 266 m · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 852 797 $ Poids 66 % |
| 3 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −33 404 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 665 511 $ Poids 45 % |
| 4 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 489 713 $ Poids 43 % |
| 5 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 846 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +63 007 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 690 886 $ Poids 37 % |
| 6 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 475 $ Poids 27 % |
| 7 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 190 113 $ Poids 27 % |
| 8 | 3600, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 281 000 $ (1 876 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 347 724 $ Poids 26 % |
| 9 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −46 889 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 781 380 $ Poids 24 % |
| 10 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge +57 970 $ | 845 976 $ Poids 17 % |
| 11 | 374, Rue Hémond, Sherbrooke 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 128 974 $ (916 $/m²) 140,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 657 $ Poids 11 % |
| 12 | 254, rue Caleb, Sherbrooke 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 291 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 678 185 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.