815 Rue CANTONS S · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 133,5 m² · constr. 2012 · terrain 4 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 639,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 407 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163084181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
42025163084181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 65 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 985 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 562 495 $ Poids 62 % |
| 2 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 709 m · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge +45 363 $ | 594 804 $ Poids 58 % |
| 3 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 997 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 632 691 $ Poids 55 % |
| 4 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 600 898 $ Poids 53 % |
| 5 | 437, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-06-20 · 655 m · Vendu 580 000 $ (4 677 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 112 $ Poids 53 % |
| 6 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 558 m · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 761 155 $ Poids 53 % |
| 7 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 762 482 $ Poids 48 % |
| 8 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +39 785 $ | 488 008 $ Poids 48 % |
| 9 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +61 693 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 819 190 $ Poids 40 % |
| 10 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 727 384 $ Poids 38 % |
| 11 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 446 514 $ Poids 32 % |
| 12 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 494 621 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.