760 Rue CANTONS S · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 180,2 m² · constr. 2006 · terrain 5 298,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 298,7 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 455 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163091205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
42025163091205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 71 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 149 m · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 840 527 $ Poids 96 % |
| 2 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 143 m · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 878 361 $ Poids 61 % |
| 3 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 683 351 $ Poids 54 % |
| 4 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 507 833 $ Poids 31 % |
| 5 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 801 248 $ Poids 29 % |
| 6 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +875 $ | 177 873 $ Poids 25 % |
| 7 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 962 $ Poids 22 % |
| 8 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 864 983 $ Poids 21 % |
| 9 | 3600, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ (1 876 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 360 667 $ Poids 21 % |
| 10 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +45 361 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 574 783 $ Poids 20 % |
| 11 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 639 835 $ Poids 17 % |
| 12 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −29 557 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 672 804 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.