770 Rue CANTONS S · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 6 771 $/m² · 84,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 878 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 290 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163092190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
42025163092190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 51 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (7 707 $/m²) 78,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 615 612 $ Poids 29 % |
| 2 | 247, rue Caleb, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 506 902 $ Poids 26 % |
| 3 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 587 729 $ Poids 23 % |
| 4 | 3799, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ (5 710 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −34 830 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 613 350 $ Poids 23 % |
| 5 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +8 062 $ | 93 828 $ Poids 21 % |
| 6 | 441, rue des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-06-03 · 808 m · Vendu 466 500 $ (5 236 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 657 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 559 252 $ Poids 20 % |
| 7 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 508 907 $ Poids 17 % |
| 8 | 50, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 486 000 $ (5 000 $/m²) 97,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 545 780 $ Poids 14 % |
| 9 | 35, Rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 536 082 $ Poids 8 % |
| 10 | 117, rue Caleb, Sherbrooke 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 017 $/m²) 80,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 420 168 $ Poids 8 % |
| 11 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 280 777 $ (3 032 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 157 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +18 251 $ | 338 601 $ Poids 7 % |
| 12 | 80, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 046 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.