795 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 236 300 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 272,6 m² · constr. 1961 · terrain 348 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 287,8 m²
Frontage
254,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 700 $
Rôle antérieur 808 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163223641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
680 100 $
Rôle antérieur
808 500 $
ID provincial
42025163223641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 89 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +49 221 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 632 202 $ Poids 29 % |
| 2 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 972 m · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 394 750 $ Poids 23 % |
| 3 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +73 018 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 645 140 $ Poids 19 % |
| 4 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 972 m · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 012 $ Poids 14 % |
| 5 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +207 401 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 016 315 $ Poids 8 % |
| 6 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +82 521 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 737 429 $ Poids 7 % |
| 7 | 872, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 405 $/m²) 195,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +92 845 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 603 153 $ Poids 5 % |
| 8 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 521 091 $ Poids 2 % |
| 9 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 970 779 $ Poids 2 % |
| 10 | 420, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 557 535 $ (1 542 $/m²) 361,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 481 $ · Ajust. superficie −68 554 $ · Ajust. âge −55 753 $ | 545 708 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.