1185 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 123,2 m² · constr. 1957 · terrain 257 164,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 164,5 m²
Frontage
184,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 435 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163318710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 900 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
42025163318710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
483 875 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 67 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-31 · 23 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 021 $ Poids 61 % |
| 2 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 196 726 $ Poids 25 % |
| 3 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +43 824 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 517 469 $ Poids 25 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 296 828 $ Poids 17 % |
| 5 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −38 665 $ | 441 843 $ Poids 13 % |
| 6 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 490 647 $ Poids 13 % |
| 7 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 207 $ Poids 13 % |
| 8 | 2400, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −38 664 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 541 $ Poids 12 % |
| 9 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −35 632 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 773 $ Poids 12 % |
| 10 | 2380, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (4 417 $/m²) 144,2 m² Ajust. marché +126 631 $ · Ajust. superficie −46 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 247 $ Poids 10 % |
| 11 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +46 499 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 549 602 $ Poids 9 % |
| 12 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 288 841 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.