2405 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · constr. 2001 · terrain 63 211,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 211,9 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 471 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163427085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
42025163427085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 71 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 588 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 458 896 $ Poids 59 % |
| 2 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 632 m · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 812 $ | 528 438 $ Poids 58 % |
| 3 | 2345, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 436 m · Vendu 550 000 $ (8 527 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 807 $ Poids 56 % |
| 4 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 616 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 340 $ | 730 148 $ Poids 56 % |
| 5 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 859 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 091 $ | 332 397 $ Poids 49 % |
| 6 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 963 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 742 148 $ Poids 46 % |
| 7 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 611 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 207 703 $ Poids 46 % |
| 8 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 684 950 $ Poids 35 % |
| 9 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 35 % |
| 10 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 859 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 641 305 $ Poids 34 % |
| 11 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 945 m · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 633 694 $ Poids 33 % |
| 12 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 465 $ | 301 806 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.