365 Chemin ROARKE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 140,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 207 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163479909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
42025163479909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 24 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 704 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 318 772 $ Poids 79 % |
| 2 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 0 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 139 $ Poids 78 % |
| 3 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 504 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 523 315 $ Poids 54 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 704 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 968 $ Poids 54 % |
| 5 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 685 211 $ Poids 53 % |
| 6 | 2440, chemin Laliberté, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 419 $/m²) 147,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 484 405 $ Poids 33 % |
| 7 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 659 328 $ Poids 32 % |
| 8 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 951 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 089 $ Poids 32 % |
| 9 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 330 $ Poids 29 % |
| 10 | 2380, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-12 · 752 m · Vendu 637 000 $ (4 417 $/m²) 144,2 m² Ajust. marché +126 631 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 121 $ Poids 27 % |
| 11 | 2400, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 654 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 751 018 $ Poids 27 % |
| 12 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 616 822 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.