505 Chemin ROARKE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 134,9 m² · constr. 1975 · terrain 12 971,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 971,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 238 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163485899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
42025163485899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 42 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 409 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 204 023 $ Poids 70 % |
| 2 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 311 416 $ Poids 56 % |
| 3 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 797 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −39 320 $ | 522 194 $ Poids 48 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 829 $ Poids 38 % |
| 5 | 1185, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 1 015 871 $ Poids 33 % |
| 6 | 2440, chemin Laliberté, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 419 $/m²) 147,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 499 569 $ Poids 32 % |
| 7 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −37 374 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 669 898 $ Poids 31 % |
| 8 | 2400, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 906 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 736 108 $ Poids 22 % |
| 9 | 2380, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-12 · 990 m · Vendu 637 000 $ (4 417 $/m²) 144,2 m² Ajust. marché +126 631 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 090 $ Poids 21 % |
| 10 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 560 $ Poids 20 % |
| 11 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 643 643 $ Poids 18 % |
| 12 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −55 634 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 122 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.