485 Chemin ROARKE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 85,5 m² · constr. 1981 · terrain 5 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 106,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 235 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163486532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
42025163486532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 35 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 499 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −40 387 $ | 405 197 $ Poids 86 % |
| 2 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 748 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 399 611 $ Poids 74 % |
| 3 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 567 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 642 306 $ Poids 73 % |
| 4 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 742 m · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 409 284 $ Poids 48 % |
| 5 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 231 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 466 394 $ Poids 32 % |
| 6 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 368 587 $ Poids 29 % |
| 7 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 775 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −36 582 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 272 $ Poids 27 % |
| 8 | 145, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-20 · 671 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 055 $ Poids 24 % |
| 9 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 254 559 $ Poids 17 % |
| 10 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −44 711 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 249 $ Poids 12 % |
| 11 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 96 850 $ Poids 8 % |
| 12 | 200, Rue des Amethystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 929 $/m²) 98 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 464 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.