405 Chemin ROARKE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 89,5 m² · constr. 2008 · terrain 14 938,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 938,8 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 328 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163488246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
42025163488246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
499 375 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 54 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 242 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +20 194 $ | 475 863 $ Poids 96 % |
| 2 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 311 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 724 628 $ Poids 89 % |
| 3 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 724 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 620 $ Poids 77 % |
| 4 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 611 m · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 463 722 $ Poids 57 % |
| 5 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −8 344 $ | 525 086 $ Poids 46 % |
| 6 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 471 $ Poids 44 % |
| 7 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 087 $ Poids 39 % |
| 8 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 295 236 $ Poids 31 % |
| 9 | 145, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-20 · 548 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 460 213 $ Poids 25 % |
| 10 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 877 m · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −33 937 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 610 523 $ Poids 20 % |
| 11 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 448 527 $ Poids 19 % |
| 12 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 844 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.