2495 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 137,5 m² · constr. 1994 · terrain 22 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 673,6 m²
Frontage
166,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 329 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163489976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
42025163489976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
491 875 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 55 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 644 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 318 128 $ Poids 82 % |
| 2 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 121 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 205 645 $ Poids 76 % |
| 3 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 391 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 573 712 $ Poids 58 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 644 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 615 819 $ Poids 56 % |
| 5 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −30 626 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 684 396 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 650 555 $ Poids 37 % |
| 7 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 984 $ Poids 35 % |
| 8 | 2440, chemin Laliberté, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 419 $/m²) 147,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 551 988 $ Poids 33 % |
| 9 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 860 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −49 479 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 277 $ Poids 30 % |
| 10 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −59 137 $ | 612 519 $ Poids 28 % |
| 11 | 2400, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 697 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 742 679 $ Poids 26 % |
| 12 | 2380, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-12 · 796 m · Vendu 637 000 $ (4 417 $/m²) 144,2 m² Ajust. marché +126 631 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 832 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.