2525-2527 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 280,1 m² · constr. 1980 · terrain 24 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 385 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 800 $
Rôle antérieur 542 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163499647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
666 500 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
42025163499647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
424 375 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 64 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 396 $ Poids 20 % |
| 2 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −34 218 $ | 341 595 $ Poids 9 % |
| 3 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −101 884 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 833 541 $ Poids 9 % |
| 4 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge −17 818 $ | 159 164 $ Poids 7 % |
| 5 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 195 002 $ Poids 7 % |
| 6 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 144 450 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 131 596 $ Poids 3 % |
| 8 | 220, Rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 207 086 $ (984 $/m²) 210,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge −20 709 $ | 269 728 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.