425 Rue TOMY · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 175 m² · constr. 2011 · terrain 4 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 337,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 379 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163505947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
42025163505947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 64 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 623 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 117 946 $ Poids 84 % |
| 2 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 228 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +66 703 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 847 600 $ Poids 68 % |
| 3 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 807 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 322 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 682 878 $ Poids 59 % |
| 4 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 852 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −55 801 $ · Ajust. âge −20 675 $ | 818 375 $ Poids 45 % |
| 5 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 615 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 855 305 $ Poids 44 % |
| 6 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 673 346 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 764 m · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 113 424 $ Poids 31 % |
| 8 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 731 630 $ Poids 30 % |
| 9 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 906 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 229 034 $ Poids 29 % |
| 10 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 892 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 022 $ Poids 29 % |
| 11 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +37 476 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 759 463 $ Poids 26 % |
| 12 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +51 237 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 003 849 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.