405 Rue TOMY · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
985 900 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 267,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 508,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 000 $
Rôle antérieur 596 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163506172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
746 800 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
42025163506172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 84 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 787 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 841 919 $ Poids 74 % |
| 2 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 638 m · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 338 $ Poids 55 % |
| 3 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 980 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +69 224 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 765 131 $ Poids 40 % |
| 4 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +38 509 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 880 625 $ Poids 39 % |
| 5 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 855 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +6 844 $ | 375 495 $ Poids 34 % |
| 6 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 830 376 $ Poids 30 % |
| 7 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 669 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 209 197 $ Poids 28 % |
| 8 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +88 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 363 $ Poids 17 % |
| 9 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −70 665 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 393 548 $ Poids 17 % |
| 10 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie −59 220 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 068 167 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.