390 Rue TOMY · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 183,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 400 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163507253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
42025163507253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 69 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 461 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 120 648 $ Poids 87 % |
| 2 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 751 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 701 147 $ Poids 72 % |
| 3 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 759 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −37 814 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 840 497 $ Poids 61 % |
| 4 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 131 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +89 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 315 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 602 m · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −500 $ | 116 199 $ Poids 40 % |
| 6 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 752 128 $ Poids 38 % |
| 7 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 604 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +60 133 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 879 889 $ Poids 38 % |
| 8 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 691 364 $ Poids 35 % |
| 9 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 777 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 707 304 $ Poids 30 % |
| 10 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −56 089 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 1 095 524 $ Poids 28 % |
| 11 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +57 464 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 783 050 $ Poids 26 % |
| 12 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +76 568 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 1 033 705 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.