140 Rue SABLES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 159,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 273,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 273,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 332 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163507956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
42025163507956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 54 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 207 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 752 602 $ Poids 91 % |
| 2 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 431 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 113 124 $ Poids 80 % |
| 3 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 388 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge −26 033 $ | 350 515 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 642 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 262 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 708 512 $ Poids 55 % |
| 5 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 529 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 776 887 $ Poids 53 % |
| 6 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 388 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +44 763 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 673 668 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 602 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +46 744 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 670 847 $ Poids 45 % |
| 8 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 219 241 $ Poids 39 % |
| 9 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 804 $ Poids 38 % |
| 10 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 605 773 $ Poids 34 % |
| 11 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 895 307 $ Poids 31 % |
| 12 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 914 534 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.