2385 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 100,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,8 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 214 800 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163510243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
42025163510243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 39 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 516 m · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 949 $ Poids 87 % |
| 2 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 592 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 762 996 $ Poids 74 % |
| 3 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 596 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +30 001 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 511 334 $ Poids 67 % |
| 4 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 909 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 312 607 $ Poids 59 % |
| 5 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 991 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 371 $ Poids 59 % |
| 6 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 969 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 174 $ Poids 45 % |
| 7 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 562 $ Poids 40 % |
| 8 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 209 $ Poids 37 % |
| 9 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 322 785 $ Poids 37 % |
| 10 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 099 $ Poids 36 % |
| 11 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 468 m · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 649 478 $ Poids 34 % |
| 12 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 296 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.