2430 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 258 m² · constr. 2007 · terrain 24 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 281,4 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 345 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163511139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
42025163511139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
591 125 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 68 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 959 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 770 012 $ Poids 63 % |
| 2 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 508 $ Poids 38 % |
| 3 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +55 081 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 701 639 $ Poids 35 % |
| 4 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 806 443 $ Poids 29 % |
| 5 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 899 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 193 703 $ Poids 27 % |
| 6 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 786 515 $ Poids 21 % |
| 7 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie −24 441 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 344 431 $ Poids 21 % |
| 8 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +69 604 $ · Ajust. âge −65 437 $ | 943 299 $ Poids 13 % |
| 9 | 220, Rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 207 086 $ (984 $/m²) 210,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −10 354 $ | 269 207 $ Poids 7 % |
| 10 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −90 351 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 280 111 $ Poids 7 % |
| 11 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie −73 719 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 983 542 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.