2400 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 138,5 m² · constr. 2021 · terrain 6 026,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 026,1 m²
Frontage
125,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 410 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163511441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
42025163511441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 66 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 576 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 366 235 $ Poids 85 % |
| 2 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 616 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 791 617 $ Poids 76 % |
| 3 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 665 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 206 268 $ Poids 63 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 576 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 701 746 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 717 339 $ Poids 47 % |
| 6 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 301 $ Poids 43 % |
| 7 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 909 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 392 $ Poids 43 % |
| 8 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 617 346 $ Poids 39 % |
| 9 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 698 803 $ Poids 35 % |
| 10 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 417 520 $ Poids 34 % |
| 11 | 2380, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-12 · 90 m · Vendu 637 000 $ (4 417 $/m²) 144,2 m² Ajust. marché +126 631 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 041 $ Poids 34 % |
| 12 | 2400, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 13 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 206 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.