435 Rue TOMY · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 128,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 256,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 256,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 326 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163515334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
42025163515334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 52 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 323 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +1 736 $ | 339 633 $ Poids 84 % |
| 2 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 596 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 868 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 859 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 661 721 $ Poids 69 % |
| 4 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 274 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −54 504 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 734 143 $ Poids 62 % |
| 5 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 402 635 $ Poids 62 % |
| 6 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 323 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 654 231 $ Poids 57 % |
| 7 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 788 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 769 $ Poids 53 % |
| 8 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 861 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 199 907 $ Poids 48 % |
| 9 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 815 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 981 $ Poids 47 % |
| 10 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 459 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 213 $ Poids 43 % |
| 11 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 598 413 $ Poids 39 % |
| 12 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 586 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +44 948 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 543 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.