445 Rue TOMY · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 100,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 124 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 290 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163515712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
42025163515712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 46 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 503 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 179 $ Poids 82 % |
| 2 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 426 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 312 477 $ Poids 79 % |
| 3 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 784 m · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −2 781 $ | 562 882 $ Poids 75 % |
| 4 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 645 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 762 659 $ Poids 72 % |
| 5 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 698 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge +24 681 $ | 508 838 $ Poids 64 % |
| 6 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 488 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 057 $ Poids 62 % |
| 7 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 608 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 361 $ Poids 58 % |
| 8 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 623 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 322 653 $ Poids 53 % |
| 9 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 989 $ Poids 40 % |
| 10 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 787 004 $ Poids 39 % |
| 11 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 487 885 $ Poids 38 % |
| 12 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 46 m · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 646 459 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.