420-424 Rue TOMY · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 179,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 237,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 369 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163516416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
42025163516416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 56 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 538 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 119 205 $ Poids 86 % |
| 2 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 855 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 689 841 $ Poids 63 % |
| 3 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 242 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +77 344 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 858 242 $ Poids 62 % |
| 4 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 881 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −47 421 $ · Ajust. âge −20 675 $ | 826 756 $ Poids 50 % |
| 5 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 528 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +49 006 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 865 012 $ Poids 43 % |
| 6 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 680 389 $ Poids 36 % |
| 7 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 679 m · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 114 484 $ Poids 36 % |
| 8 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 739 515 $ Poids 32 % |
| 9 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 907 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 734 $ Poids 28 % |
| 10 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +46 789 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 768 775 $ Poids 28 % |
| 11 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −68 642 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 1 077 501 $ Poids 21 % |
| 12 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +83 036 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 013 962 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.