430 Rue TOMY · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 226,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 285,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 351 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163516793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
42025163516793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 62 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 671 642 $ Poids 56 % |
| 2 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 923 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +50 078 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 928 389 $ Poids 52 % |
| 3 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 892 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 643 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 774 168 $ Poids 52 % |
| 4 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 946 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −58 466 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 744 123 $ Poids 39 % |
| 5 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 775 797 $ Poids 36 % |
| 6 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 821 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 186 770 $ Poids 34 % |
| 7 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 708 m · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −500 $ | 127 316 $ Poids 28 % |
| 8 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +58 760 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 1 210 372 $ Poids 24 % |
| 9 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 760 827 $ Poids 23 % |
| 10 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −43 625 $ | 903 939 $ Poids 22 % |
| 11 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +78 654 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 834 821 $ Poids 18 % |
| 12 | 220, Rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-23 · 816 m · Vendu 207 086 $ (984 $/m²) 210,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −5 177 $ | 259 030 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.