160 Rue SABLES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 164,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 306 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163516909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
42025163516909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 510 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 114 660 $ Poids 84 % |
| 2 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 289 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +38 932 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 804 329 $ Poids 83 % |
| 3 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 275 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge −8 678 $ | 374 105 $ Poids 65 % |
| 4 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 466 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 814 974 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 710 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 555 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 736 055 $ Poids 46 % |
| 6 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 275 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +55 898 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 715 803 $ Poids 45 % |
| 7 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 661 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +57 980 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 713 209 $ Poids 39 % |
| 8 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 908 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 492 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 651 408 $ Poids 38 % |
| 9 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 928 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 222 360 $ Poids 38 % |
| 10 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 720 760 $ Poids 36 % |
| 11 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 643 363 $ Poids 35 % |
| 12 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 945 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 661 003 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.