150 Rue SABLES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 103,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 285 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163517362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
42025163517362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 44 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 217 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 307 820 $ Poids 84 % |
| 2 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 301 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 981 $ Poids 83 % |
| 3 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 278 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 980 $ Poids 69 % |
| 4 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 414 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 325 946 $ Poids 67 % |
| 5 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 921 m · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −19 469 $ | 553 326 $ Poids 65 % |
| 6 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 405 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 378 $ Poids 65 % |
| 7 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 804 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 771 073 $ Poids 61 % |
| 8 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 864 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge +11 219 $ | 501 679 $ Poids 52 % |
| 9 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 772 829 $ Poids 45 % |
| 10 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 848 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 749 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 366 151 $ Poids 40 % |
| 11 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 498 $ Poids 37 % |
| 12 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 243 m · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 636 693 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.