1005 Rue WILFRID · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 342,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 420 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163518059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
42025163518059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 73 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 870 m · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 925 456 $ Poids 70 % |
| 2 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 870 m · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −17 818 $ | 175 143 $ Poids 57 % |
| 3 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 787 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −34 218 $ | 377 234 $ Poids 36 % |
| 4 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 418 m · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 441 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 472 $ Poids 36 % |
| 5 | 607, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (2 882 $/m²) 390,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −68 584 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 036 814 $ Poids 26 % |
| 6 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +85 378 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 318 340 $ Poids 25 % |
| 7 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +55 709 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 070 896 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.