130 Rue SABLES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 101,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,9 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 322 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163518192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
42025163518192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 43 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 206 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 947 $ Poids 89 % |
| 2 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 115 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 310 365 $ Poids 85 % |
| 3 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 176 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 525 $ Poids 68 % |
| 4 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 308 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 164 $ Poids 65 % |
| 5 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1000 m · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −8 344 $ | 558 461 $ Poids 63 % |
| 6 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 312 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 323 180 $ Poids 62 % |
| 7 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 887 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 764 005 $ Poids 60 % |
| 8 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 949 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge +20 194 $ | 505 359 $ Poids 52 % |
| 9 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 780 524 $ Poids 48 % |
| 10 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 344 m · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 642 036 $ Poids 36 % |
| 11 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 870 $ Poids 35 % |
| 12 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 740 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.