120 Rue SABLES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 70,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 214 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163518577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
42025163518577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 28 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 934 m · Vendu 550 000 $ (8 527 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 109 $ Poids 54 % |
| 2 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 607 m · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 89 023 $ Poids 52 % |
| 3 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 458 537 $ Poids 36 % |
| 4 | 1320, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 648 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 363 $ Poids 31 % |
| 5 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 970 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie −47 396 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 398 038 $ Poids 21 % |
| 6 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 149 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −45 144 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 355 395 $ Poids 16 % |
| 7 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 907 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −76 735 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 634 632 $ Poids 12 % |
| 8 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −41 892 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 152 $ Poids 11 % |
| 9 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −36 082 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 407 424 $ Poids 8 % |
| 10 | 145, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 392 860 $ Poids 8 % |
| 11 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −49 394 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 404 499 $ Poids 6 % |
| 12 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 875 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 875 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.