957 Rue WILFRID · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 93,8 m² · constr. 1990 · terrain 98,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 137 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163519293200000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
42025163519293200000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 19 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 99 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 732 $ Poids 99 % |
| 2 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 10 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 126 $ Poids 77 % |
| 3 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 984 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 698 410 $ Poids 62 % |
| 4 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −20 194 $ | 446 316 $ Poids 58 % |
| 5 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 490 071 $ Poids 56 % |
| 6 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 57 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 372 $ Poids 53 % |
| 7 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 191 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 815 $ Poids 53 % |
| 8 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 714 104 $ Poids 46 % |
| 9 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +43 884 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 520 362 $ Poids 34 % |
| 10 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 444 987 $ Poids 34 % |
| 11 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 534 m · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 101 096 $ Poids 31 % |
| 12 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 436 305 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.