961 Rue WILFRID · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 101,7 m² · constr. 1990 · terrain 97,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 134 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163519293200000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
42025163519293200000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 17 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 109 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 908 $ Poids 89 % |
| 2 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 0 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 341 $ Poids 86 % |
| 3 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 63 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 609 $ Poids 70 % |
| 4 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 201 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 485 667 $ Poids 68 % |
| 5 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 198 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 323 838 $ Poids 65 % |
| 6 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 512 606 $ Poids 57 % |
| 7 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 980 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 724 998 $ Poids 55 % |
| 8 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 746 099 $ Poids 49 % |
| 9 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge −20 194 $ | 466 232 $ Poids 47 % |
| 10 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 457 m · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 604 883 $ Poids 34 % |
| 11 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 972 $ Poids 34 % |
| 12 | 45, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 561 m · Vendu 449 000 $ (4 074 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 477 368 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.