965 Rue WILFRID · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 97,4 m² · constr. 1990 · terrain 97,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 132 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163519293200000005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
42025163519293200000005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 17 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 119 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 647 $ Poids 96 % |
| 2 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 10 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 781 $ Poids 83 % |
| 3 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 70 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 581 $ Poids 63 % |
| 4 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 211 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 477 039 $ Poids 61 % |
| 5 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 976 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 710 526 $ Poids 60 % |
| 6 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 500 340 $ Poids 59 % |
| 7 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge −20 194 $ | 455 392 $ Poids 54 % |
| 8 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 728 684 $ Poids 49 % |
| 9 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 450 m · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 301 $ Poids 33 % |
| 10 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 452 685 $ Poids 33 % |
| 11 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 496 $ Poids 32 % |
| 12 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +54 779 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 531 257 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.