967 Rue WILFRID · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 94,4 m² · constr. 1990 · terrain 98,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 114 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163519293200000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
42025163519293200000006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 19 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 124 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 884 $ Poids 98 % |
| 2 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 15 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 902 $ Poids 78 % |
| 3 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 975 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 700 429 $ Poids 62 % |
| 4 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 491 782 $ Poids 58 % |
| 5 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −20 194 $ | 447 829 $ Poids 58 % |
| 6 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 73 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 073 $ Poids 55 % |
| 7 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 216 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 471 019 $ Poids 55 % |
| 8 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 716 534 $ Poids 47 % |
| 9 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 446 270 $ Poids 34 % |
| 10 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +45 700 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 522 178 $ Poids 33 % |
| 11 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 446 m · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 221 $ Poids 31 % |
| 12 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 885 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.