1480 Rue AUBE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 88,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 205 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163519923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
42025163519923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 25 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 89 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 374 350 $ Poids 94 % |
| 2 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 998 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −40 387 $ | 412 761 $ Poids 63 % |
| 3 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 932 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 652 402 $ Poids 62 % |
| 4 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 71 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 258 438 $ Poids 60 % |
| 5 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 474 952 $ Poids 48 % |
| 6 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 595 m · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 98 385 $ Poids 40 % |
| 7 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 322 $ Poids 39 % |
| 8 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 194 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −34 915 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 440 055 $ Poids 37 % |
| 9 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −46 575 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 692 639 $ Poids 35 % |
| 10 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 415 699 $ Poids 35 % |
| 11 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 406 368 $ Poids 35 % |
| 12 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 883 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.