475 Rue TOMY · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 102,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 627,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 267 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163524854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
42025163524854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 44 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 525 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 314 546 $ Poids 76 % |
| 2 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 585 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 252 $ Poids 76 % |
| 3 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 508 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 768 044 $ Poids 74 % |
| 4 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 823 m · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +2 781 $ | 573 009 $ Poids 71 % |
| 5 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 561 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +33 782 $ · Ajust. âge +29 169 $ | 517 360 $ Poids 65 % |
| 6 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 588 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 928 $ Poids 61 % |
| 7 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 688 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 572 $ Poids 56 % |
| 8 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 714 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 324 760 $ Poids 55 % |
| 9 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 900 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 515 $ Poids 44 % |
| 10 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 953 m · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 491 306 $ Poids 41 % |
| 11 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 91 m · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 656 268 $ Poids 38 % |
| 12 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 675 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.