440-442 Rue TOMY · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 156,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 332 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163526180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
42025163526180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 326 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 811 210 $ Poids 91 % |
| 2 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 232 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge +3 471 $ | 376 529 $ Poids 79 % |
| 3 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 602 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 112 264 $ Poids 69 % |
| 4 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 493 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 822 758 $ Poids 54 % |
| 5 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 232 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +38 527 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 720 132 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 799 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 818 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 740 256 $ Poids 54 % |
| 7 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 844 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 217 495 $ Poids 48 % |
| 8 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 749 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +40 451 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 717 467 $ Poids 44 % |
| 9 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 728 244 $ Poids 34 % |
| 10 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 650 262 $ Poids 34 % |
| 11 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 962 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +44 732 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 650 756 $ Poids 29 % |
| 12 | 2380, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-12 · 524 m · Vendu 637 000 $ (4 417 $/m²) 144,2 m² Ajust. marché +126 631 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 798 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.