125 Rue SABLES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 6 750 $/m² · 83,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 314 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163528103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
42025163528103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 49 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 187 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 945 $ Poids 77 % |
| 2 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 906 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +44 875 $ | 485 418 $ Poids 64 % |
| 3 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 842 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −31 973 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 704 434 $ Poids 57 % |
| 4 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 673 m · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 95 827 $ Poids 47 % |
| 5 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 561 189 $ Poids 42 % |
| 6 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 936 $ · Ajust. âge +27 813 $ | 544 127 $ Poids 39 % |
| 7 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 107 $ Poids 35 % |
| 8 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 450 893 $ Poids 31 % |
| 9 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 436 824 $ Poids 24 % |
| 10 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −66 825 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 761 489 $ Poids 23 % |
| 11 | 145, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 471 227 $ Poids 16 % |
| 12 | 200, Rue des Amethystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 833 m · Vendu 385 000 $ (3 929 $/m²) 98 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 454 986 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.