160 Rue VERONIQUE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 85,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889,4 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 255 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163528962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
42025163528962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 35 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 220 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 211 $ Poids 83 % |
| 2 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 852 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +20 194 $ | 465 022 $ Poids 69 % |
| 3 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 786 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 710 156 $ Poids 63 % |
| 4 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 210 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 289 676 $ Poids 46 % |
| 5 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge −8 344 $ | 512 820 $ Poids 42 % |
| 6 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 744 m · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 96 697 $ Poids 42 % |
| 7 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 936 $ Poids 41 % |
| 8 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 535 134 $ Poids 37 % |
| 9 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 454 528 $ Poids 36 % |
| 10 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −59 940 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 715 724 $ Poids 24 % |
| 11 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 440 140 $ Poids 23 % |
| 12 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 995 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −37 243 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 611 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.