1500 Rue AUBE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 119,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 187 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163529640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
42025163529640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 19 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 277 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 411 $ Poids 95 % |
| 2 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 796 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 386 348 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 522 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 284 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 602 966 $ Poids 70 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 348 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 292 339 $ Poids 61 % |
| 5 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 192 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 275 540 $ Poids 60 % |
| 6 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 149 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 284 186 $ Poids 59 % |
| 7 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 701 $ Poids 56 % |
| 8 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 235 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 479 085 $ Poids 56 % |
| 9 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 976 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 928 $ Poids 43 % |
| 10 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 466 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −42 474 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 569 180 $ Poids 43 % |
| 11 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 348 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −43 649 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 756 $ Poids 41 % |
| 12 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 386 m · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 599 016 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.