495 Rue TOMY · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 122 m² · constr. 2018 · terrain 3 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 393,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 389 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163533629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
42025163533629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 50 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 782 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 572 $ Poids 74 % |
| 2 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 229 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 340 456 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 662 785 $ Poids 53 % |
| 4 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 393 441 $ Poids 50 % |
| 5 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 229 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −38 305 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 655 700 $ Poids 48 % |
| 6 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 599 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 339 889 $ Poids 47 % |
| 7 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 661 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 846 $ Poids 47 % |
| 8 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 590 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 195 977 $ Poids 45 % |
| 9 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 782 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 586 720 $ Poids 43 % |
| 10 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 781 $ Poids 43 % |
| 11 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 749 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 901 $ Poids 42 % |
| 12 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 980 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −37 080 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 652 386 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.